Băn khoăn mua nhà đất vùng ven

0
14

với quỹ đất dồi dào, giá bán rẻ, thời gian qua nhà đất khu ngoại ô ven Sài Gòn lôi cuốn khá rộng rãi người mua. Tuy được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối mang giới đầu bốn, nhà đất ngoại ô chưa thực sự là vật phẩm sở hữu sức hút.

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn nhã, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tứ vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm bây giờ khá cao do đó ông quyết định sắm đất ở vùng ven. Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn rộng rãi và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn bởi đây là địa bàn mang tốc độ phát triển khá lừ đừ và phương pháp quá xa ngoại thành. trường hợp tậu nhà ở thì ko tiện mà sắm đất đầu tư thì phổ biến người đề cập ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra thế hệ với lãi.

Cũng với ý định đầu tứ tậu đất và được giới thiệu nhiều lô đất rẻ tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ cực kỳ với giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu bốn ngắn hạn, ko thể ôm 1 mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi. Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán tốt so với những quận huyện vùng ven Sài Gòn mà cơ hội vững mạnh rẻ hơn và thời gian đầu tứ khá ngắn hơn so mang những khu đất Tây Bắc.

điều tra của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, không chỉ giới đầu tư, đa dạng khách hàng với nhu cầu tậu nhà để ở cũng cực kỳ băn khoăn khi có ý định sắm nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề to nhất là sự tăng trưởng hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven. Chẳng hạn ví như gia đình chị Hoa, vì tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ mang thể tậu một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm sắp 1 khu dân cư đã được quy hoạch mà lại khá xa trung tâm. “Tôi tính phải 3-4 năm nữa thế hệ chứa nhà mà nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa ko biết mang đổi mới gì ko, ví như tới thời điểm ấy vẫn không mang mấy dân về sinh sống thì chắc lại buộc phải bán đi do mục đích mua là để ở buộc phải trường hợp ko với cư dân, ko sở hữu tiện ích sống cần thiết thì dù xây kết thúc cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ. tin tức bất động sản

nhà đất vùng ven
Nhà đất vùng ven chỉ phù hợp với các nhà đầu tư sở hữu tiền nhàn rỗi. Ảnh: internet

Thực tế ví như với nhu cầu sắm để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và những vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa mua rất thấp cả về tiềm năng vững mạnh trong tương lai lẫn môi trường sinh thái yêu thích cho nghỉ dưỡng và an hưởng. Tuy nhiên giả dụ muốn đầu tứ và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì loại vật phẩm này tuyệt nhiên chẳng hề là lựa mua bậc nhất. bởi thế, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá nhộn nhịp nhưng sức sắm vẫn chủ quản tới từ đối tượng các bạn mang tiền nhàn, giới đầu tứ chưa thực mặn nhưng. In băng rôn tại Hà Nội

Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, vừa rồi đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán siêu tốt, tuy nhiên khách hàng căn bản là các bạn với nhu cầu tậu để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu bốn thì khá ít người chọn khu vực này. Tiềm năng khu Tây rất phệ nhưng hiện tại giới đầu bốn vẫn nhắm vào các địa bàn sắp trung tâm. Để khu vực này mang thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa. Theo anh Tuyển, tậu đất ở đây để đầu tứ thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, trường hợp tậu để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì cần tìm khu vực đang lớn mạnh như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…

luận bàn về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối sở hữu quá trình BĐS đang nóng như bây giờ, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là hành động nhưng nhiều nhà đầu tư không lựa tìm. Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản phải chăng và rất thú vị, thêm vào đấy những dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và thị trấn tiêu điểm ở những tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn rộng rãi phải nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon mập bở cho giới đầu tư.

Thêm 1 vấn đề nữa là việc phổ biến ngân hàng đang sở hữu tín hiệu nâng cao lãi suất huy động khiến phổ biến người sở hữu tiền thong thả cũng quay lại sở hữu kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tiếp. Bên cạnh đó nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn hầu hết nên sẽ khó tạo bỗng nhiên biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa. Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để tậu đất, chờ 7-10 năm chưa chắc sở hữu thể nâng cao lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, trường hợp chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cùng vốn vẫn mang thể tăng hơn gấp đôi, đạt tầm giá trị 2,5 tỷ là hoàn toàn có thể. Chưa đề cập việc siết tín dụng và động thái nâng cao lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu bốn buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn vật phẩm xuống tiền đầu bốn càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Còn đối mang người mua nhà mang nhu cầu định cư thì vấn đề vận tốc lớn mạnh hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc bận rộn tương đối mập. những khu thành phố vùng ven được giới chuyên gia bình chọn là ở thì được nhưng mà những khu đất thấp thì lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo. một thực tế bắt buộc cần nhìn nhận là nhà đất những khu vực này vẫn chưa mang phổ biến chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn vững mạnh thì người dân bắt phải kì vọng hạ tầng và tiềm năng kinh tế lớn mạnh theo. Nhanh thì 5 năm, chậm trễ với thể là 1 thập niên trở lên khu vực này thế hệ kỳ vọng mang diện mạo rầm rộ như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn.

Tuy nhiên, ví như mang tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn sắm đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa tìm ko tồi.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here